Orçamento de obras: 6 maneiras de gerenciar os custos

O processo de orçamento de obras é um dos aspectos mais importantes na construção de um edifício ou uma casa. Através do orçamento de obras, é possível planejar e gerenciar os custos envolvidos na construção, garantindo que o projeto seja concluído dentro do orçamento disponível. Neste artigo, você encontrará informações e dicas sobre como realizar um orçamento de obras eficiente e preciso.

O que é um orçamento de obras?

O orçamento de obras é um documento que lista todos os custos envolvidos na construção de uma obra. Dessa maneira, o orçamento é uma estimativa dos custos totais do projeto e é usado para planejar e gerenciar os gastos ao longo do tempo.

Por que um orçamento de obras é importante?

Um orçamento de obras é importante porque ajuda a evitar gastos excessivos e a garantir que o projeto seja concluído dentro do orçamento disponível. Além disso, um orçamento preciso pode ajudar a identificar áreas em que é possível economizar dinheiro, o que pode ser útil para projetos futuros.

Passos para criar um orçamento de obras eficiente

1. Defina o escopo do projeto: Antes de começar a orçar uma obra, é importante definir o escopo do projeto. Sendo assim, isso envolve a criação de um plano de construção detalhado, que descreve todos os aspectos da obra, desde a demolição e escavação até os acabamentos finais. Quanto mais detalhado o plano, mais preciso será o orçamento.
2. Determine o custo dos materiais: Depois de definir o escopo do projeto, é hora de determinar o custo dos materiais. Dessa maneira, faça uma lista de todos os materiais necessários e pesquise os preços atuais no mercado. É importante lembrar que os preços dos materiais podem variar de acordo com a região e a época do ano.
3. Calcule o custo da mão de obra: A mão de obra é outro fator importante a ser considerado no orçamento de uma obra. Dessa maneira, determine quantos trabalhadores serão necessários e por quanto tempo. Em seguida, calcule o custo total da mão de obra, incluindo salários, benefícios e impostos.
4. Considere os custos de equipamentos e aluguel: Alguns projetos podem exigir o uso de equipamentos pesados, como escavadeiras ou guindastes. Dessa maneira, certifique-se de incluir os custos de aluguel ou compra desses equipamentos no orçamento.
5. Adicione os custos de licenças e impostos: Antes de iniciar a obra, é importante garantir que todas as licenças e autorizações necessárias estejam em ordem. Portanto, certifique-se de incluir os custos de licenças e impostos no orçamento.
6. Crie uma margem de contingência: Mesmo com um planejamento cuidadoso, é comum que ocorram imprevistos durante a execução de uma obra. Dessa maneira, é importante criar uma margem de contingência no orçamento para lidar com esses imprevistos. Uma margem de 10% a 15% é geralmente suficiente.

Custos diretos no orçamento de obras

Os custos diretos são aqueles que podem ser facilmente atribuídos a um item específico no projeto. Eles incluem materiais, mão de obra e equipamentos. Vamos ver cada um deles com mais detalhes.

Materiais

Os materiais são um dos principais custos diretos na construção de uma obra. Portanto, eles incluem todos os materiais necessários para a construção, como tijolos, cimento, areia, tubos, fios elétricos, entre outros. É importante levar em consideração a qualidade dos materiais, pois ela pode influenciar diretamente no custo final da obra.

Mão de obra

A mão de obra é outro custo direto significativo na construção de uma obra. Sendo assim, ela inclui todos os trabalhadores que serão necessários para realizar a obra, desde pedreiros até encanadores e eletricistas. É essencial considerar a experiência e a qualificação desses trabalhadores, pois elas podem impactar diretamente na qualidade do trabalho e no tempo necessário para finalizar a obra.

Equipamentos

Os equipamentos são outro custo direto importante no orçamento de obras. Dessa maneira, eles incluem todos os equipamentos necessários para a construção, como escavadeiras, betoneiras, gruas, entre outros. É necessário considerar o custo de aluguel ou compra desses equipamentos, bem como o custo de manutenção e operação.

Custos indiretos no orçamento de obras

Os custos indiretos são aqueles que não podem ser facilmente atribuídos a um item específico no projeto. Eles incluem despesas gerais, como aluguel do canteiro de obras, seguros, taxas de licenças, entre outros.

Aluguel do canteiro de obras

O aluguel do canteiro de obras é um custo indireto que deve ser considerado no orçamento de obras. Ele inclui todos os custos relacionados ao espaço físico onde a obra será realizada, como armazenamento de materiais, alojamento da equipe, estrutura para armazenamento de ferramentas, entre outros.

Seguros

Os seguros são outro custo indireto que deve ser considerado no orçamento de obras. Eles incluem todos os seguros necessários para a construção, como seguro de responsabilidade civil, seguro de vida, entre outros.

Taxas de licenças

As taxas de licenças são outro custo indireto que deve ser levado em consideração no orçamento de obras. Elas incluem todas as taxas e impostos relacionados ao projeto, como licenças de construção e taxas municipais.

Outros custos indiretos

Dessa maneira, além dos custos mencionados acima, existem outros custos indiretos que devem ser considerados no orçamento de obras, como despesas com segurança, limpeza e manutenção, por exemplo. É essencial que você conheça bem o projeto da sua obra e também tenha informações de onde ira construir, assim sendo mais fácil de prever os custos.

Conclusão

Portanto, criar um orçamento de obras eficiente é essencial para o sucesso de qualquer projeto de construção. Dessa maneira, seguindo os passos descritos acima e trabalhando com uma equipe experiente, você pode garantir que seu projeto permaneça dentro do orçamento e atinja seus objetivos financeiros. Quer aprender a como fazer um Orçamento de Obras totalmente do Zero? Clique aqui para aprender tudo sobre Orçamento de Obras.

FAQs

1. Como posso reduzir os custos de uma obra?
   R: Uma maneira de reduzir os custos de uma obra é optar por materiais mais econômicos, principalmente os de acabamento, sem comprometer a qualidade da obra.
2. Como garantir a qualidade da obra?
   R: Para garantir a qualidade da obra, é importante contratar trabalhadores qualificados e experientes, que sejam capazes de executar o projeto e seguir o orçamento, é de extrema importância que os executores estejam alinhados com o projeto.
3. Como escolher os equipamentos certos para a obra?
   R: Para escolher os equipamentos certos para a obra, é importante considerar o tipo de construção e as necessidades específicas da obra. Para facilitar apresenta a sua demanda para profissionais experientes, eles iram te passar o que é preciso para realizar a obra.
4. É possível fazer uma estimativa precisa sem considerar todos os custos?
   R: Não, é importante considerar todos os custos diretos e indiretos envolvidos na construção para fazer uma estimativa precisa do orçamento de obras. Portanto, ignorar qualquer custo pode levar a uma estimativa imprecisa e causar problemas financeiros durante o projeto.